「房企项目利润」 项目投资利润怎么分

房企项目利润： 项目投资利润怎么分

利润各半，另多出2万按利息算（2分息或3分息），这样也许比较合理！因为投资项目也有风险，不一定能赚，如果亏了，按投资多少来承担，那么投资多的就太吃亏了。所以在投资前必须双方协议。

其他答案:1 如果资金全部由对方投入，通常情况下可以分得实际利润的2-5成。 2 如果说项目的运作基本上要靠你的关系，那么你的分红比例要更高一点，你可以参考给对方一个固定的比例，例如10-15%的回报，类似于向对方贷款，但是利息要比银行高得多，这就需要双方谈判了。

房企项目利润： 房地产开发中哪个项目赚钱快？利润大？ 爱问知识人

开发商 最赚钱 不过门槛太高 卖砌块很好【杭信通】小杭为您解答 我们可以提供互联网创业免费赚钱咨询服务小杭真心的希望我的回答对您有帮助 麻烦好评不清楚您追问我 谢谢支持

其他答案:材料原料项目利润大

其他答案:现在房地产竞争激烈哟 ，你现在是在做什么呢

其他答案:投资少赚钱多的应该是销售。

房企项目利润： 房地产公司靠什么赚钱

看看吧，开发商就是这么挣钱的，我们这些穷人啊，还生活在没房的空间里。 房产老板：赚钱赚到手软 “开发商的利润率到底有多高？有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”，也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时，前中国首富、新希望集团董事...展开全部

其他答案:靠什么？当然是靠头脑啊！笨哦.话说回来你有资本就可以开始了.看过穷爸爸富爸爸没.你建议你看下.以及有关房地产投资的书籍.这是基本哦！然后根据自身的情况吃地产这快肥肉！最后。祝你好运！！

其他答案:“开发商的利润率到底有多高？有的地产大腕说“一年下来也就7.7%”，也有另外的大腕说“大概在20%左右”。今年两会时，前中国首富、新希望集团董事长刘永好说：一年做房地产的收益超过做十年农业的收益。至于网民在网络上，则是从来没有停止过对“开发商牟取暴利”的指责。 在采访中，有同意通过不具名方式透露内情的开发商对记者表示：市场好的时候，原计划卖八千的房子，最后一万八卖掉了，你说利润率有多高？” 非上市企业嘴上说利润不高 目前，绝大多数的房地产企业并没有实现上市，相比于上市公司，这部分企业的财务透明度不高，因此，在谈到利润率问题，这部分企业说法最为多样。 4月初，在北京举行的一次房地产界活动上，有地产大腕表示，该企业的净利润率“一年下来也就7.7%”。此前，与网友聊天时，SOHO中国董事长潘石屹表示，“房地产的极限净利润率是26.6%，媒体上常常有90%、50%利润率的说法，都是没有根据的”。 2005年中，国土资源部通过调研数据，曾对房地产商的利润率问题进行过分析，结论是北京市房地产开发利润占房价的比重平均达到17.1%，其中最高的在二、三环之间，达到了20.4%。目前，全国大多数城市房地产开发的利润率普遍在10%以上，中高档房地产平均利润率更高，一般达到30%~40%。这种暴利使得社会各行业纷纷进军房地产开发，为获得土地竞争激烈，导致炒作之风盛行。 上市企业面上说利润不少 非上市企业由于财务的不透明，或许说法不一，进行诸多掩饰，但已经上市的企业在利润率的问题上则无可回避。按照规定，上市公司必须公布相应的财务数据，从相关报表看，部分上市房地产公司的利润率正好符合国土部的调研结论。 从2005年的财务报表数据来看，万科2005年的房地产主营业务利润率为29.22%，相比于2004年增长了3.47%；招商局的房地产主营业务利润率为23.67%，比2004年增长了5.72%；金地集团的毛利率为38.04%，比2004年上涨了10.78%；业务主要集中在上海的中华企业主营业务利润率为30.98%，该利润率比2004年还回落了4.21%；北京城建房地产销售利润率为22.13%，比2004年增长了5.02%；陆家嘴在土地使用权转让业务上的利润率为66.92%，比2004年上涨了15.5%，在房产销售方面的利润率为20.01%，该利润率比2004年还回落了10.29%。

房企项目利润： 目前房地产项目中,是否只有高端的利润最大？

错土地成本和建筑成本是开发项目当中最大的投入。当一个地方房价低，土地成本自然也低，商品建筑成本也随当地建筑档次调整，自然利润空间还是在销售收入-成本-税收中产生，所以说利润和高低端是没关系的

其他答案:不是的，房地产项目的利润是综合各方面的。

其他答案:我国渔具市场现状分析（转） 环球咨询 信息部 2009年12月24日 改革开放之后，钓鱼成为人们养身修性及健身的一种休闲娱乐活动，在神州大地迅速发展起来。渔具行业应运而生。自从上世纪八十年代中叶中国诞生第一支玻璃纤维钓竿之后，我国的渔具业如雨后春笋，获得蓬勃发展。渔具界人士经二十年的艰苦卓绝的打拼，中国的渔具不仅门类齐全，品种繁多，品质也有了长足的进步，一些著名的品牌已熠熠生辉，深受钓鱼者的青睐。 目前，中国占世界近80%的渔具产品，2005年，我国渔船、渔具出口额为7.27亿美元，中国钓具出口量最大的3个地区分别是北美、亚洲和欧洲。中国制造的钓具在这三个地区主要以贴牌方式销售。 中国出口钓具的种类，数量上位列前三名的分别是钓竿（单位：支）、渔线轮（单位：只）和鱼钩（单位：千克）。近年来，江苏兴化和福建泉州拟饵（LURE）制造发展起来，出口量处于增长中。专家预测：在未来10至15年之间，中国将会出现世界性钓鱼品牌，而这品牌将在生产拟饵和其它配件的工厂中产生。 美国钓鱼运动联合会近几年公布的有关数字显示，中国在美国九十六个渔具进口国中长期处于领先地位。另据统计：欧美发达国家钓鱼爱好者占总人口的四分之一，中国大陆则拥有9000万钓鱼爱好者；而在华南地区钓鱼爱好者在10多年的时间里长期保持在200万左右，近两年超过600万，潜在的市场前景业内人士非常看好！ （一）下游市场 1.经营模式改变 近年来，国内的渔具制造业普遍以“改制、扩张”为主要的发展策略，且许多企业正拟从旧的管理体制向新的股份制转变，即说明本行业的民营成分迅速扩充的事实。如今，土地购买及改建现代化厂房已成为国内渔具企业的头等大事。除了资本扩张，渔具工业还出现产品延伸的扩张、边缘产品的扩张及兼并的扩张。然而，扩张渔具企业是一回事，而改变自己经营的思维模式以适应全球经济一体化，才是在更高的层次上的进步。 2.产品销售情况 据了解，目前世界上百分之八十的渔具都由中国企业生产。在华北最大的水族市场丽泽桥水族市场里，卖国产渔具的钓具店要比卖韩竿的钓具店多出不止一倍，销量也不小，可惜价格太低。一般的6米碳素竿，韩货多在80元~120元，国产货很少能卖过50元。 目前国内的渔具产品两极分化严重，高端产品多数从韩国、日本等国家和我国**地区进口，价格比国内产品高出许多，而且品种多样，功能性强。而国内产品则多数集中于中低档次，价格相对低廉。一般钓鱼发烧友选择的都是日本竿，虽然价格高，但工艺和材质确实好。其次是**竿，价格相对日本产品要低一些，但质量也不错。国产的就是便宜，一般玩票的也就拿它练练手，再就是低收入的人群喜欢用。 我国渔具市场进口渔具占消费市场的一定份额，进口渔具之所以在高端市场上占据主导地位，就是因为这些产品无论是在技术还是质量上，都占有绝对优势。然而国内的大多数企业没有意识到这一点。企业的短视，让国内渔具商只看到眼前利润，而没想过怎样将企业做长久，持续经营。 3.中国渔具市场潜力巨大 1983年以前，中国国内仅有一两个生产鱼竿的厂家，群众钓鱼大多用的是竹竿。随着生产的发展和人民生活水平的提高，群众对垂钓用具产生了较高层次的需求，刺激了国内外生产企业及经销商的发展。目前，中国渔具业已经出现一些质量优良的产品，但是质量远不如国外进口产品，还满足不了高水平钓鱼爱好者的需求。 中国不仅是一个渔具加工大国，中国本身也是一个巨大的渔具消费市场，据统计2002年中国国内的渔具交易总额是12亿元人民币，另据中国钓鱼协会统计，在各钓鱼协会有记录的中国钓鱼人数是9000多万，也就是钓鱼人年人均渔具消费为13.33元人民币，这说明中国国内渔具消费市场的潜力仍然不可估量，中国国内渔具消费市场也以每年20% 的速度高速递增。4.出口企业：利润“蒸发”，面临空前压力 持续两年多的人民币升值，受到冲击最大的就是出口企业了，尤其是劳动密集型的出口加工企业，如纺织服装、水产食品、渔具生产等行业。 世界的渔具特别是渔竿和配件产业，就规模和产量来说在中国，中国在山东，山东在威海和烟台，每年两季广交会及一年一度的北京国贸会，都会有大量国外客户前来两地洽谈订货，这些企业在出口创汇做贡献的同时，正在经受着人民币升值所带来的压力。 5.进口企业：成本下降，企业坐享升值好处 人民币升值给我国企业带来的也不都是压力，对于进口企业来说，就可以坐享人民币升值带来的好处。因为人民币升值后，进口商品的价格由以外币计价转化成以人民币计价后，将会发生相同幅度的下降，从而降低了我国进口商品的成本和在进口环节支付的费用。 2005年全年钓具进口2632万美元，比2004年增长了1.52%。其中钓竿进口77万支，渔线轮进口57万个，鱼钩进口39万公斤。 6.国家政策 2008年中国渔具五金件市场发展迅速，产品产出持续扩张，国家产业政策鼓励渔具五金件产业向高技术产品方向发展，国内企业新增投资项目投资逐渐增多。投资者对渔具五金件行业的关注越来越密切，这使得渔具五金件行业...

房企项目利润：房地产开发利润怎么计算？

1.房地产开发企业,是按当年实际利润:据实分季(或月)预缴企业所得税的，2.对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季计算出预计利润额，计入利润总额预缴;3.开发产品完工、结算计税成本后，再按照实际利润再j进行调整.。

房企项目利润：房地产的利润有多高？大家来分析分析？

房地产的利润是等于收入减去成本和费用。其中成本费用包括土地成本及相关税费，这个是房地产成本中最大的一块；建筑成本这一部分一般在1800到2500之间，全国都差不多这个水平；资金成本，房地产主要是资金占用比较大，时间比较长，这几年房地产企业的融资成本一般在百分之十左右，房地产的开发周期短则两，三年，长则五，六年；销售费用一般占房地产销售额的百分之3到5左右。如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包??贵”的情况，也很好理解为什么现在土地流拍那么多了，也可以理解为什么房地产企业在行情不看好的情况下要降价销售，回笼资金了，因为时间拖久了，他们的资金成本就会把公司拖垮的。所以房地产开发商的毛利率一般要高于百分之三十，否则开发周期拖上四，五年，开发商的利润就基本被利息吃掉了。

房企项目利润：房地产利润怎么计算？

1、成本利润率 (总开发价值-项目中开发成本)/项目总开发成本开发商利润/项目总开发成本投资利润率年利润总和/项目总投资。

2、项目总投资与项目总开发成本一样一般说的土地费用前期工程城建费基础设施费建安费公共配套设施费开发间接费管理费销售费用不可预见费税费其他费用利息这12项算的是 总成本 还是 总投资。

3、在造价方面定额造价计算中直接费间接费利润税金这四项加起来计算的是 建筑安装费还是总投资总成本。